title
לחצו להתקשרות:


מאמרים קשורים

מהו תכנון משכנתא אופטימלי עבורי?

כאשר מתכננים משכנתא לוקחים בחשבון תמהיל משכנתא אשר כולל לא רק את הריבית הנמוכה ביותר כפי שנוהגים לקחת היום בשוק המשכנתאות אלא בעיקר את ההשלכות שעלולים לקרות בעת לקיחת משכנתא.

המקור למידע ברשת על משכנתא

התאמת כלכלן לפי דרישת לקוח

דירוג ובקרת איכות של יועצי משכנתאות

תכנוני משכנתא אופטימליים אפשריים

הכוונה העיקרית בתכנון נכון בעת לקיחת משכנתא תלוי בתקציב הוצאות הכרחי ויכולת החזר עתידית של כלכלת המשפחה וכמובן באירועי מופע שעלולים לקרות במהלך תקופת החזר. כאשר כל הגורמים והאירועים שעלולים לקרות נלקחים בחשבון יש לארגן את התמהיל הנכון ביותר למסלולי משכנתא עיקריים ומשניים.

מסלול משכנתא אופטימלי עיקרי בדרך כלל יחזק את האסטרטגיה הבטוחה ביותר במחזור חיי משפחה ושני התמהילים המשניים הנוספים (או אחד מהם) סביר להניח יפזרו את הסיכונים בהיתכנות יוצאת דופן על מנת שהמשפחה לא תסבול במקרה שלא הכול יצא כפי שתוכנן מראש.

משכנתא לזוגות צעירים אקדמאים

לדוגמא זוג אקדמאים שכרגע משתכר משכורת נמוכה יחסית, סביר להניח שעם השנים הכנסתו תגדל וירצה שבהתחלה ההחזרים שלו יהיו נמוכים יותר ולאחר מכן יעלו במידת הצורך על מנת שלא לפגוע באיכות החיים קרוב לוודאי יבחר בריבית משתנה צמודה למדד על מנת להינות מריביות נמוכות ביותר במשק.

תכנון משכנתא לזוגות מבוגרים

כנ"ל נכונה גם הדוגמא ההפוכה כאשר נוטלי משכנתא שכירים מתחילים לשלם את המשכנתא שלהם בגילאי 50 ומעלה בחייהם שלוקחים את המשכנתא שלהם לתקופה ארוכה ועתידים לצאת לפנסיה במהלך החזר משכנתא ועד אז להיפתר מרוב הקרן על מנת שהתשלומים שלהם יפחתו באופן משמעותי לאחר יציאתם לפרישה.

תכנון משכנתא שמרני

אנשים יותר שמרניים שלא מוכנים להסתכן סביר להניח ילכו על משכנתא בריבית קבועה לא צמודה למדד מכיוון שזה ייתן להם הרגשה בטוחה יותר גם במידה וישלמו החזר גבוה יותר בשנים ראשונות וייהנו  לתקופה ארוכה יותר מיציבות כלכלית מאלו שמסתכנים בריבית משתנה.

תכנון משכנתא לדירה להשקעה

במקרים בהם הדירה נרכשת לטובת השקעה ועתידה להימכר למברה במחיר בעתיד הקרוב אין שום סיבה לקחת את המשכנתא בריבית קבועה וסביר להניח שמשקיע כזה יבחר בריבית פריים שמעופיין באחוזי החזר נמוך במיוחד נכון לשנה 2017.

נקודות יציאה ועוגנים

נקודות יציאה ועוגנים חשובים לא פחות מבחירת הריבית והמסלול המתבקש למשכנתא אופטימלית בעת העברת צוואות וירושות מהמשפחות במידה וקיימות היתכנות מסוג זה.

כדאי כמאט לכול נוטל משכנתא להתייעץ עם אחד מאנשי המקצוע שלנו על מנת שנוכל ללוות אותו נכונה פיננסית עבור הרכישה קרוב לוודאי הגדולה ביותר בחייו על מנת שיוכל לחסוך עשרות ואף מאות אלפים של שקלים במהלך תקופת החזר המשכנתא ולקנות את הכסף שלכם בפחות!