title
לחצו להתקשרות:


טיפים בסיסיים בלקיחת משכנתא

חשוב שלקוח יעבור תהליך ייעוץ ותכנון משכנתא מול יועץ משכנתאות קודם כל מכיוון שכל מי שמוכר את המוצר שלו על פי הגדרה אינו יכול להיות יועץ (הכוונה לבנק) עקב חוסר אובייקטיביות שלו וניגוד אינטרסים ישירים בינו לבין הצרכן וזה נכון לגבי כל מוצר שאנו רוכשים.

אם נלך לחמישה בנקים שונים נקבל חמש הצעות שונות של משכנתא – העניין מעיד בעצם על כך שכל אחד מהבנקים ייעץ לך לקחת משהו שונה. איך בעצם תדעו איזו הצעה היא הטובה ביותר עבורכם?

המקור למידע ברשת על משכנתא

התאמת כלכלן לפי דרישת לקוח

דירוג ובקרת איכות של יועצי משכנתאות

המלצות וטיפים על רגל אחת

כל אחד יכול להגיע למערכת בנקאית ולקבל הצעות מחיר שונות מבנקים ואפילו יכול לעשות זאת דרך האינטרנט. השאלה הנשאלת מה מתאים לו יותר? יש אנשים שאוהבים יותר להסתכן, יש כאלו שאוהבים לסלק את ההלוואות בזמן קצר. החלטה כזו אפשרית לביצוע עם מומחים.

טיפים חשובים לפני לקיחת משכנתא חדשה

יש לבחון את התקציב ביחס למבחן ההכנסות. במידה והזוג מרוויח 12 אלף ₪ מומלץ לבחון מה הזוג מוציא כל חודש בחודשו. זה לא תמיד נכון לנצל את המינוף המקסימלי בגובה 75% במידה והמשכנתא שלכם עולה על יותר מ 25% עד 30% מהכנסותיכם הכללית ולשלם 5 אלפים שקלים ואף יותר בהחזר חודשי.

ניתוח צרכים נוכחיים ועתידיים

יש לנתח את הצרכים הפיננסיים הנוכחים והעתידיים של התא המשפחתי מבחינת כריות בטחון, הכנסות עתידיות, ירושות, גילאים ופרמטרים אחרים. כלל אצבע אומר שעל כל החזר של 1000 שקלים זוג יוכל לקחת משכנתא בגובה 200 אלף שקלים. הכוונה שעל 5000 אלף שח החזר משכנתא חודשי ניתן לרכוש נכס בגובה מיליון שקלים.

פריסת תשלומים ותקופת החזר

פריסת התשלומים של משכנתא לתקופות החזר ארוכות יותר בדרך כלל יהיו משמעותית יותר יקרות מפריסת תשלומים על משכנתאות לתקופה של 20 שנה לדוגמא. בנוסף לזה אלו שלוקחים משכנתא לתקופה של 30 שנה לא יוכלו לנצל את אפשרות הקפאה זמנית של משכנתא בעת הצורך מכיוון שפרסו את תשלומיהם לתקופה מקסימלית.

לקיחת סיכונים לא מחושבים

לא מומלץ לקחת מסלולים משתנים (הכוונה למשכנתא בריבית משתנה מעבר ל 50% מגובה המשכנתא) במיוחד עבור בני זוג בהם ההכנסות גבוליות או בינוניות ומטה. זוג שמשתכר היום עד 14 אלף ₪  שלוקח משכנתא בגובה של מיליון ₪ מסתכן בלקיחת משכנתא מעל 500 אלף ₪ בריבית משתנה וצמודה למדד בכך שעלול להגיע למצב של קריסה כלכלית תחת עומס ההחזרים.

תבדוק את מה שהבנק המליץ לך

פקיד משכנתאות לבדו לא מהווה יועץ משכנתאות אלא נותן משכנתאות או "מוכר משכנתאות" אשר מתוגמל לפי רווחיות הבנקים ובסופו של דבר נאמן קודם כל לאינטרסים של הבנק. צרו אתנו קשר ישיר דרך האתר על מנת שנוכל לספק לכם ייעוץ והכוונה אובייקטיבית ללקיחת משכנתא אופטימלית ואטרקטיבית עבורכם עבורכם.

אנשי המקור למשכנתא מחזיקיפ את צוות כלכלנים הטוב יותר עבורכם. אנו נבצע את התאמת היוץ הפיננסי הטוב ביותר עבורך ונספק את הפתרון האובייקטיבי, המקצועי והאופטימלי ביותר בהתאמה לצריככם בפן אישי ופן משפחתי גם יחד.