title
לחצו להתקשרות:


משכנתא הפוכה לקשישים

משכנתא הפוכה הינה משכנתא שבעלים של נכס יכולים לקחת אחרי שהנכס כבר נמצא בבעלותם המלאה. נטילת משכנתא הפוכה פירושה שהבעלים של נכס נדל"ן המצוי ברשותו נוטל סכום חד פעמי או חודשי המסייע לו במספר מקרים: משכנתא הפוכה למימון בית אבות, משכנתא הפוכה למטרת  שמירה על רמת החיים או לכל מטרה. אחרת. משכנתא הפוכה מגדילה בהתמדה את החבות של נוטל המשכנתא כלפי הבנק או הגוף שנתן את המשכנתא. אנשי המקצוע של המקור למשכנתא הפוכה יסייעו לך למצוא את המשכנתא המתאימה ביותר עבורך. כדאי ליצור קשר כעת ואנו נסייע לך לשפר את איכות החיים ואת מצבך הכלכלי גם במקרים שסורבתם בבנק לקבלת פתרון פננסי.

מי יכול לקבל משכנתא הפוכה? יכול לקבל משכנתא הפוכה מי שעומד בתנאים הבאים:

א' – יש ברשותו בית, דירת מגורים או נכס נדל"ן אחר
ב' – נכס הנדלן כאמור פטור משעבוד, או שרק חלק קטן מנערך שלו משועבד. לטובל משכנתא או כל הלוואה אחרת
ג' – גילו של מי שנוטל משכנתא הפוכה עולה על גיל 65. מי שגילו פחות מכך יכול לקחת הלוואה, אבל יידרש לפרוע אותה.
ד' – הערת אזהרה בטאבו תיכתב לזכותו של הבנק או הגוף שמעניק את ההלוואה.

המקור למידע אובייקטיבי לנטילת משכנתא הפוכה

התאמת יועץ משכנתא מקצועי המתמחה בפתרונות של משכנתא הפוכה

בדיקת איכות יועצי משכנתא הפוכה למתן פתרונות אפקטיבים מאנשי מקצוע הטובים בענף

המקור למשכנתא אופטימלית מסייעת בהשגת משכנתא הפוכה מותאמת אישית בתנאים הטובים ביותר האפשריים עבורכם

הלקוח יקבל הצעה אחת או יותר, המתאימה לצרכים שלו מדובר הן בגובה הסכום שיקבל והן בריביות עבור הלוואת משכנתא הפוכה.

אם יש בעיות שונות (עיקולים, הגבלה בחשבון, שיקים חוזרים) – חשוב ליידע את הנציגים שלנו כבר בתחילת הדרך. בעיות כאלה עלולות להשפיע על גובה המשכנתא ההפוכה ועל הריביות.

אנשי המקצוע של המקור למשכנתא אופטימלית ילוו אתכם לאורך כל הדרך עד לקבלת האישור למשכנתא הפוכה וסגירת העסקה.

כל לקוח של המקור למשכנתא אופטימלית ראוי לשירות הטוב ביותר מהנציגים הטובים ביותר.

אנשי המקצוע שלנו הם מהטובים והמוכרים בתחום. הם מכירים את תחום המשכנתאות על בוריו, כולל נושא משכנתא הפוכה. לפיכך, הם יכולים להתמודד ביעילות עם כל הבעיות בדרך למטרה.

לקוח שלא יהיה מרוצה מאיכות השירות של הנציג מטעמנו יקבל נציג אחר.

כל אנשי המקצוע והכלכלנים שלנו הם מהימנים, מנוסים ומכווני שירות. עם זאת, ניתן לבחור איש מקצוע ספציפי או לבקש להחליף נציג. האמון בין הלקוחות לנציגים שלנו חשוב להשגת תוצאות טובות.

המנהלים של המקור למשכנתא אופטימלית מבצעים מעת לעת בדיקת איכות של הנציגים שלנו.

אנו נשמח לשמוע את חוות הדעת שלכם לשלילה ולחיוב כאחד. זאת על מנת שנוכל לשפר את השירות בעתיד ולייעל אותו.

יועץ משכנתאות איכותי יטפל בלקוחות רבים יותר. יועץ משכנתאות שלא סיפק תוצאות טובות לא יעבוד עם המקור למשכנתא אופטימלית.

אנו מאחלים לכם הצלחה בנטילת משכנתא הפוכה, אריכות ימים ובריאות.

משכנתא הפוכה לבני הגיל השלישי

מתי כדאי לקחת משכנתא הפוכה?

בין אם נוטלים משכנתא הפוכה דרך בנק לאומי או דרך כל גוף כלכלי אחר, חשוב לדעת שתנאי המשכנתא ההפוכה כאמור אינם זהים בהכרח לתנאים שבהם ניתנת משכנתא לרכישת דירה. הסיבה לכך פשוטה. כשרוכשים דירה, הנכס משמש כערובה. עם זאת, רוכשי הדירה משלמים את ההחזרים ממקורות אחרים (בדרך כלל הכנסה מעבודה). כך, ההתחייבות הכספית בגין ההלוואה הולכת ומצטמצמת עם השנים. אבל בנטילת משכנתא הפוכה, הולך ערך הביטחונות שבידי הבנק או הגוף שהעניק את המשכנתא ומצטמצם. סכום ההלוואה עולה בהתמדה, ואליו מתווספים הפרשי הריבית וההצמדה. חוסר הוודאות העיקרי נוגע, כמובן, לתוחלת החיים הצפויה של נוטל המשכנתא. מהבחינה הזאת, נטילת משכנתא הפוכה דרך בנק הפועלים או משכנתא הפוכה דרך בנק דיסקונט, מגדילה למעשה את הסיכון שהבנק נוטל על עצמו.

מיצוי מקורות כספיים: נטילת משכנתא הפוכה לבני הגיל השלישי צריכה להתבצע אך ורק אם וכאשר נוצלו כל המקורות הכספיים האחרים, ורק אם נוטלי המשכנתא באמת צריכים אותה לשמירה על רמת חיים ואורח חיים קיימים. לפני נטילת המשכנתא, מומלץ מאד למצות את כל המקורות הכספיים הקיימים – קרי תכניות חיסכון, קופות גמל וכל תכנית אחרת. גם באלה כדאי לנהוג במשורה. רק אם וכאשר כלו כל הקיצין ולא נותרו מקורות מימון אחרים, כדאי לקחת משכנתא הפוכה.

מגורים בדירה הממושכנת: הנכס או הדירה שבגינם מעוניינים הבעלים לקחת משכנתא הפוכה דרך מזרחי טפחות או דרך כל בנק או גוף פיננסי אחר צריך לשרת את נוטלי המשכנתא עצמם. המשמעות – נוטלי משכנתא הפוכה צריכים לגור בנכס עצמו. אם אדם או זוג מבוגרים מחזיק ברשותו יותר מנכס נדל"ן אחד, הרי שההיגיון אומר שלא לקחת משכנתא הפוכה. מצד אחד – ניתן להשכיר את הנכס, מה שייתן תוספת הכנסה ולא יגרום לשעבוד הדירה לטובת הבנק. מצד שני – ניתן למכור את הנכס באופן עצמאי, בלי לחץ ובמחיר שיאפשר בעלי הנכס לחיות בכבוד.

היחס בין אחוזי המשכנתא לגיל

בין אם תבחרו לקחת משכנתא הפוכה דרך כלל, משכנתא הפוכה דרך מגדל או לחילופין משכנתא מאחד מהבנקים הגדולים, ההתייחסות תהיה זהה בכל מקום: ככל שהגיל של נוטלי המשכנתא מתקדם יותר, כך אחוז המשכנתא ממחיר הדירה יהיה גבוה יותר.גם כאן ההיגיון פשוט: יתרת הסכום, שבגינו לא ניתנה משכנתא, הוא הערובה כנגד הגידול בחוב של נוטלי המשכנתא. חשוב להבין כי הענקת משכנתא הפוכה לבני הגיל השלישי יש בה סיכון לא קטן לבנק או לגוף הפיננסי. שכן אם החובות שהצטברו לנוטל המשכנתא גדולים מערך הדירה לאחר מותו, לא יוכל הבנק לתבוע את ההפרש מילדיו של בעל הנכס. העסקה היא בין שני צדדים, וזה הסיכון של הבנק.

אם מי שנוטל משכנתא הפוכה בוחר לקבל קצבה חודשית, ככל שהגיל שלו מתקדם יותר, כך הקצבה החודשית שלו תהיה גדולה יותר. הסיבות לכך זהות לאלה שתוארו בפקקה הקודמת.

משכנתא הפוכה – האם זה כדאי?

הכדאיות של נטילת משכנתא הפוכה היא עניין אינדיבידואלי. עם זאת, גלוי וברור כי ככל שאדם דואג לעצמו בשנות הפרודוקטיביות שלו – כך יפחת הצורך בנטילת משכנתא הפוכה למימון בית אבות או לכל מטרה אחרת למעשה. בשנים שבהן אדם עובד, מפיק הכנסה קבועה וחוסך לפנסיה, הוא קובע את איכות החיים שלו בהמשך. עם זאת, משכנתא הפוכה היא מפלט כלכלי חשוב למי שלא היו לו חסכונות פנסיוניים, בין אם בגלל חוסר מודעות ובין אם בגלל חוסר יכולת לחסוך. ישנם מאות רבות של בעלי נכסים, שחוץ מהנכס אין להם שום חיסכון, בין אם פנסיוני ובין אם אחר.

הדבר החשוב ביותר הוא בחירת הגוף או הבנק שיעניק את המשכנתא. כדאי מאד לעשות סבב בדיקות לפני קבלת ההחלטה. אנשי המקצוע של המקור למשכנתא הפוכה מסייעים לכל מי שמעוניין בכך למצוא את המקום הנכון עבורו לנטילת משכנתא הפוכה. אם יש לכם רצון לקחת משכנתא כזאת, המקור למשכנתא הפוכה הוא המקום עבורכם. אנו נתאים את המשכנתא לצרכים שלכם, תוך מציאת הגוף שמציע את המשכנתא בתנאים הטובים ביותר. כדאי ליצור קשר כבר כעת ונציגינו יחזרו אליכם בהתאם.