title
לחצו להתקשרות:


משכנתא להשקעה

משכנתא לקניית נכס מניב היא הלוואה לטווח רחוק שהמטרה המוצהרת שלה הינה רכישת נכס שיניב הכנסה לאורך זמן. מי יכול לקחת משכנתא לרכישת נכס להשקעה? באילו תנאים ניתן לקבל הלוואה כזאת? מה ההבדל בין משכנתא לנכס מסחרי מניב לבין משכנתא אחרת? בשורות הבאות נעסוק בנושא נטילת משכנתא להשקעה ונבהיר את הסוגיות דלעיל.

אנשי המקצוע של המקור למשכנתא לעסקים מסייעים לבעלי עסקים, כמו גם ללקוחות פרטיים, בהשגת מימון או משכנתא מסחרית לרכישת נכסים מניבים. אם יש לך עניין ברכישת נכס מניב, אנו נסייע לך להוציא לפועל את הכוונה. אנשי המקצוע שלנו יסייעו במציאת הלוואה מותאמת אישית, המתאימה ביותר לצרכים וליכולות שלך, בנוסף, נסייע לך לאורך כל הדרך עד לסיום הליך הרכישה.

משכנתא לרכישת נכס להשקעה מי יכול לקחת

למעשה, הלוואה או משכנתא לרכישת נכסים להשקעה נועדה לכל מי שיש לו סכום כסף, המיועד להשקעה וליצירת רווחים. עם זאת, משקיעים פרטיים שאינם עסקים ישקיעו לרוב בדירות מגורים. משקיעים עסקיים, לעומת זאת, עשויים לראות גם בנכס מסחרי מטרה נוחה. משכנתא לנכס מסחרי, לפיכך, הינה הלוואה שבדרך כלל נלקחת על ידי חברות או בעלי עסקים פרטיים. משקיעים מהסוג הזה עשויים להפיק רווחים גם מעבר לשכר הדירה שיתקבל עבור השכרת הנכס.

משכנתא לנכס מסחרי – תנאי הלוואה לרכישת נכס

משכנתא לרכישת נכס מסחרי או אחר, זהה במהותה להלוואה לרכישת בית מגורים. עם זאת, התנאים שבהם ניתנת ההלוואת הון חוזר לעסקים עלולים להיות שונים במקצת. מבחינת אורך חיי המשכנתא, אין הבדל גדול בין רכישת דירה לרכישת נכס מניב. אבל בתנאי הריבית ומסלולים שעשויים לחול שינויים, והם עלולים להיות פחות טובים מאלה שניתנים עבור משכנתא לדירה.

הסיבה לשוני נעוצה, כמובן, ברמת הסיכון שמגלמת נטילת משכנתא לרכישת נכס מניב. מי שרוכש דירה, אמור במרבית המקרים לגור בה בעצמו. מטבע הדברים, הסיכון עבור הבנק או הגוף שהעניק את המשכנתא הוא נמוך יותר. רוכשי הנכס עובדים, וההכנסה הקבועה הזורמת לחשבון הבנק שלהם מבטיחה את תשלומי ההלוואה. מי שרוכש נכס מניב, מגדיל למעשה את הסיכון. טלטלה כלכלית עלולה להפחית את ההכנסות משכר דירה, או לפגוע בעסק בצורה כזאת שהוא לא יוכל לעמוד בתשלומים.

לפיכך, לפני הענקת משכנתא לרכישת נכס, בודקים נותני ההלוואה את כל האספקטים של הרכישה. הצגת תכנית עסקית טובה עשויה להגדיל את הסיכויים לקבל את ההלוואה בריביות טובות. אנשי המקצוע של המקור להלוואות עסקיות מסייעים בהכנת תכניות עסקיות, וביישום שלהן בפועל לאחר קבלת ההלוואה.

משכנתא לקניית נכס מניב – כל היתרונות

ישנם כמה יתרונות ברכישת נכס מניב. להלן היתרונות העיקריים שניתן להפיק ממנה:

הגדלת ההכנסות: רכישת נכס מניב עשויה להגדיל בצורה משמעותית את ההכנסות של העסק. אמנם הרכישה מצריכה נטילת משכנתא להשקעה, אבל יחד עם זאת, המבנה משלם למעשה את עצמו, ומייצר הכנסה. לעיתים מזומנות קורה שתשלום שכר הדירה שמתקבל לא מכסה רק את החזרי ההלוואה, אלא גם מגדיל את ההכנסה של העסק בפועל.

חיסכון בשכר דירה: אם בעל העסק מחליט למקם אותו במבנה שנרכש, נוצר למעשה חיסכון בשכר הדירה. אמנם נכון שההחזר עבור משכנתא לרכישת נכס מניב מהווה גם הוא הוצאה חודשית. עם זאת, ההוצאה אינה נזקפת לחובת סעיף "הוצאות שכירות" במאזן, אלא הופכת למעשה להשקעה, מה שמגדיל את שורת הרווח בסיכומו של עניין.

שיפוצים במבנה והשקעה בו: כל עסק המשכיר מבנה חדש, חייב לסגל אותו ולהתאים אותו לצרכי העסק. אם המבנה הוא בשכירות, הנהנה העיקרי מהשבחת המבנה יהיה, כמובן, הבעלים שלו. לאומת זאת, שיפוצים והשבחה של מבנה שנרכש באמצעות משכנתא לנכס מסחרי נחשבת השקעה, עם כל היתרונות החשבונאיים הכרוכים בכך, כולל הכרה בפחת על המבנה. הבונוס הוא, שהנהנה העיקרי מתוצאות ההשבחה הוא, כמובן, העסק עצמו. בתום תשלום המשכנתא, הנכס נרשם כרכוש קבוע של העסק.

אם יש לך רצון להשקיע ברכישת נכס חדש עבור העסק, זה המקום הנכון עבורך. כדאי ליצור איתנו קשר כבר כעת. אנשי המקצוע שלנו יסייעו לך למצוא משכנתא לרכישת נכס מניב בתנאים הטובים ביותר והמתאימים ביותר עבורך. אנו נלווה אותך לאורך כל הדרך, עד להשלמת העסקה.

אנשי המקצוע של המקור למשכנתאות לעסקים פרושים בכל הארץ ומלווים עסקים במקומות שונים. כדאי ליצור קשר כעת, ואנו נתאים עבורך את איש המקצוע הטוב והמתאים ביותר עבורך, שיסייע לך בהשגת ההלוואה והשלמת העסקה.

המקור למידע ברשת על משכנתא

התאמת כלכלן לפי דרישת לקוח

דירוג ובקרת איכות של יועצי משכנתאות

קניית נכס מניב להשקעה