title
לחצו להתקשרות:


מאמרים קשורים
נטילת הלוואה לכל מטרה דרך משכנתא כנגד לחיסול חובות, רכישת בית נוסף, שיפוצים או פתיחת עסק או לכל מטרה אחרת בתנאים אטרקטיבים דרך הבנק או דרך משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים
כדאיות בלקיחת הלוואות משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים לעסקים ואנשים פרטיים בעלי יכולת החזר והכנסות גבוהות, למי שעתיד לקבל כספים בעתיד הנראה לעין ומי שיש להם משכנתא קטנה יחסית
פתרונות פיננסיים למסורבי משכנתא במערכת בנקאית עקב רישום שלילי בהסטוריית אשראי (BDI - בי די אי שלילי) של אחד מבני הזוג אשר מעוניינים לקבל משכנתא.
מהו BDI? וכיצד דירוג האשראי שלך (בי די אי) יכול להשפיע על אישור או סירוב לקבלת המשכנתא שלך ועל תנאי קבלתה לרבות ההחזרים והריביות?
הגדלת משכנתא מחזור משכנתא קיימת ולקיחת הלוואה משלימה למשכנתא. השגת אישורים להלוואת משכנתא לכל מטרה ע"י הרחבת משכנתא קיימת.
גיוס אשראי עסקי חייב להתאים למטרות העסק. מתי נדרש גיוס אשראי לעסקים? היכן ניתן לגייס הלוואות לעסקים ואשראי? מהו גיוס אשראי לעסקים בהתאמה ייחודית לעסק?

הלוואות לעסקים מסורבים בקשיים

עסק שנקלע למצב כלכלי ופיננסי קשה, זקוק מאד לתמיכה ולמימון של הבנקים. דה עקה, שדווקא בזמנים הללו, עלול להיווצר מצב שבו הבנקים נמנעים מלהעניק הלוואות לעסק. למרות המצב שנוצר, אין צורך להתייאש. אם אתם מאמינים ביכולת של העסק להתאושש, ניתן למצוא דרכים להשגת הלוואות לעסקים מסורבים בבנקים ועסקים בקשיים. בשורות הבאות נעסוק במספר אפשרויות להשגת הלוואות לעסקים בקשיים שסורבו דרך בנקים.

אנשי המקצוע של המקור למשכנתא אופטימלית מסייעים לבעלי עסקים המעוניינים בכך לגייס אשראי לעסקים במגוון דרכים. אם העסק שלך נמצא בבעיה זמנית ויש צורך בהלוואה, זה הזמן ליצור איתנו קשר. נציג מטעמנו ילווה אותך לאורך כל הדרך, עד להשגת הלוואה לעסק, משכנתא מסחרית או מימון אחר לעסק.

המקור למידע ברשת על משכנתא

התאמת כלכלן לפי דרישת לקוח

דירוג ובקרת איכות של יועצי משכנתאות

משכנתא חוץ בנקאית לעסקים מסורבים בבנקים

הדימוי של עסק שהבנק סרב להעניק לו הלוואה או מימון אחר, הוא של עסק כושל שמוטב היה אילו נסגר. אבל במקרים רבים, המצב הזמני שאליו העסק נקלע, איננו משקף את המצה לאשורו. עסק עלול להיקלע לקשיים במצבים הבאים:

עיכוב תקבולים מלקוחות: זהו מצב קלאסי, שבו גם עסק המרוויח היטב, עלול למצוא את עצמו במצב קשה. התקבולים מלקוחות מתעכבים, ואילו ספקי הסחורות והשירותים של העסק דורשים את התמורה המגיעה להם במועדה. למעשה, מדובר במקרה קלאסי של מחסור בהון חוזר לעסק.

צמיחה לא מבוקרת של העסק: מדובר למעשה בסוג שונה של מחסור בהון חוזר. העסק מגדיל את המכירות שלו במהירות. עם זאת, על מנת לייצר או לספק את הסחורות הללו יש תחילה להשקיע תשומות וכספים. אף שברור שהתמורה תתקבל והעסק ירוויח, הרי שבאופן זמני העסק עלול להיקלע למצב של בעיית נזילות. ככל שהמחזור העסקי גדול יותר, כך בעיית ההון החוזר במקרה הזה גדולה יותר.

עסקה ארוכת טווח הדורשת השקעה: עסק עשוי לרקום עסקה שהרווח העתידי בה הוא גבוה. עם זאת, ההשקעה הנדרשת כאן ועכשיו היא גדולה מאד, יחסית ליכולות הקיימות של העסק ולמחזור העסקי שלו.

בכל אחד מהמקרים הללו, ברור שהעסק ירוויח בסיכומו של עניין. עם זאת, ישנם מקרים שבהם הבנקים אינם מעוניינים, או שהם מנועים על פי חוק מלהעניק לעסק את התמיכה הנדרשת. הדבר עלול לנבוע ממחסור בביטחונות, או לחילופין בגלל מצב שבו חזרו מספר צ'קים שהעסק נתן. במקרים הללו, גרור שנדרשות הלוואות לעסקים מסורבים בבנקים בהיקפים גדולים יחסית, הרבה יותר מהלוואות שגרתיות.

אם מדובר בסכומים קטנים יחסית, ניתן להשיג הלוואות חוץ בנקאיות, בתנאים ובפרישת תשלומים שיוכלו לספק את הצרכים של העסק. אבל אם מדובר בסכומי כסף גדולים, יש למצוא פתרון יצירתי. אחד הפתרונות האפשריים לעניין זה, הוא נטילת משכנתא חוץ בנקאית לעסקים מסורבים בבנקים.

אילו נכסים ניתן לשעבד לטובת משכנתא חוץ בנקאית לעסקים: הנכסים שניתן לשעבד עשויים להיות הנכסים של העסק עצמו, או נכסים השייכים למי מבעלי העסק. מדובר במבנים השייכים לעסק, הן מבנים המכילים דירות מגורים והן מבנים שבהם מתנהלת פעילות עסקית או מסחרית: בית חרושת, בית מלאכה, חנות וכיוצא באלה נכסים.

היתרונות של משכנתא חוץ בנקאית לעסקים מסורבי בנקים

היתרון העיקרי של משכנתא לעסק מסורב בבנק, טמון בפרישה ארוכת הטווח של ההלוואה. ההלוואה עשויה להיפרש על פני עשרים שנה ואפילו יותר. כך, העסק יוכל לקחת הלוואה גדולה מאד, לחלק אותה להחזרים קטנים ולייצב את העסק. אם העסקים משתפרים, ניתן לסגור בהמשך את ההלוואה או חלקים ממנה, ולהקטין את החוב.

יתרון נוסף של משכנתא חוץ בנקאית בכלל ומשכנתא למסורבים בבנקים בפרט, הוא העובדה שהמשכנתא איננה נוספת על האובליגו של העסק בבנק. הדבר חשוב מאד, בעיקר לאופי ההתנהלות של העסק מול הבנקים. אמנם נכון שבשנים האחרונות הבנקים נוטים להפריד בין חובות המשכנתא של לקוח לבין חשבונו הפרטי. עם זאת, כשמדובר בעסק, ובעיקר בעסק בעייתי, הם עלולים לקחת בחשבון גם את חובות המשכנתא.

משכנתא מסחרית ופתרון הולם לבעיה כספית

אם לרשות העסק עומדים נכסי נדל"ן מניבים, הרי שהפתרון הטוב ביותר שניתן למצוא הוא נטילת משכנתא מסחרית, בין אם משכנתא בנקאית ובין אם משכנתא חוץ בנקאית.

מהי משכנתא מסחרית: משכנתא מסחרית הינה משכנתא הניתנת לרכישה של נכס מסחרי, או בתמורה לנכס מסחרי קיים בעסק. נכס מסחרי הינו למעשה נכס מניב. המשמעות היא שמעבר לאיכויות של הנכס עצמו ולהשבחה שלו עקב עליית מחירי הנדל"ן, הנכס המסחרי מניב הכנסה כספית קבועה. ההכנסה הזאת מגיעה מהשכרת המבנה, חלקו או כולו, לעסקים או לאנשים פרטיים.

במקרה הזה, המשכנתא המסחרית לוקחת בחשבון את ערך הנכס, יחד עם ההכנסות הקיימות והעתידיות שלו.

אם העסק שלך נמצא בקשיים זמניים ואם לרשותך עומדים בטחונות בדמות נכסי נדל"ן, אנו, במקור למשכנתא אופטימלית, נסייע לך להשיג הלוואה ארוכת טווח שתסייע לך להוציא את העסק מהקושי הזמני שלו. כדאי ליצור קשר כבר כעת, ונציג מטעמנו יחזור אליך בהקדם להמשך התהליך. אנו מבטיחים למצוא עבורך פתרונות חוץ בנקאיים איכותיים, המותאמים במיוחד עבור העסק שלך. יצירת הקשר הינה הצעד הראשון בדרך החדשה של העסק שלך.