title
לחצו להתקשרות:


הלוואת משכנתא לכל מטרה

הלוואת משכנתא לכל מטרה הינה הלוואה הניתנת לבעלים של נכס נדל"ן – קרי בית או דירה. גופים שונים מעניקים הלוואה לכל מטרה דרך שעבוד נכס או הרחבת משכנתא קיימת במידה וישנה בתנאים משתנים. המומחים של המקור למשכנתא אופטימלית יסייעו לכם במציאת הלוואה לכל מטרה בתנאים הטובים ביותר עבורכם. כדאי ליצור קשר כבר כעת והנציגים שלנו יחזרו אליכם בהתאם, להמשך התהליך.

מידע אובייקטיבי בחסות חברת המקור לקבלת הלוואת משכנתא לכל מטרה

התאמת יועץ משכנתא מתאים לקבלת תנאים אופטימליים ביותר

בדיקת מקצועיות של יועצי משכנתאות המתמחים בהלוואות לכל מטרה כנגד נכסים

המקור למשכנתא אופטימלית מסייע בהשגת הלוואת משכנתא מותאמת אישית בתנאים הטובים ביותר האפשריים, עבור כל לקוח בנפרד.

הלקוח יקבל הצעה אחת או יותר לקבלת הלוואת משכנתא לכל מטרה, המתאימה לצרכים וליכולת ההחזר שלו.

כדי לקבל את ההצעה המתאימה ביותר יש לספק את הנתונים הנכונים, המהימנים והמדויקים ביותר. רצוי להכין מראש תלושי שכר אחרונים, דפי חשבון ואובליגו. בהמשך תתבקשו לספק מסמכים אחרים.

אם יש בעיות שונות (עיקולים, הגבלה בחשבון, שיקים חוזרים) – חשוב ליידע את הנציגים שלנו כבר בתחילת הדרך. במרבית המקרים ניתן להשיג מהלוואת, אבל צריך להתאמץ יותר.

אנשי המקצוע של המקור למשכנתא אופטימלית ילוו אתכם לאורך כל הדרך עד לקבלת הלוואת המשכנתא והעברת הכספים לחשבון.

כל לקוח של המקור למשכנתא אופטימלית ראוי לשירות הטוב ביותר מהנציגים הטובים ביותר.

אנשי המקצוע שלנו הם מהטובים והמוכרים בתחום. הם מכירים את תחום ההלוואות והמשכנתאות על בוריו ויכולים להתמודד ביעילות עם כל בעיה שתתעורר.

הנציגים של המקור למשכנתא אופטימלית מסייעים לכל לקוח למצוא את הפתרון המיטבי לבעיות שלו. כל לקוח הוא עולם ומלואו, וכן כל הלוואה או משכנתא מותאמת אישית לכל לקוח. המסגרות אמנם דומות, אבל ההתאמה היא בפציפית. אין שתי הלוואות או משכנתאות זהות.

אנשי המקצוע והכלכלנים שלנו פועלים בשירות הלקוח. עם זאת, ניתן לבחור איש מקצוע ספציפי או לבקש להחליף את הנציג. האמון בין הלקוחות לנציגים שלנו חשוב להשגת תוצאות טובות.

אנו באתר המקור למשכנתא אופטימלית מבצעים מעת לעת בדיקת איכות של יועצי המשכנתאות שלנו. הבדיקה נוגעת לאיכות השירות, התאמת הפיתרון המיטבי ללקוח והיישום של הפתרון המוצע על הצד הטוב ביותר.

אנו משתדלים לבחור למען הלקוחות שלנו את אנשי המקצוע הטובים והמנוסים ביותר בתחום.

אנו נשמח לשמוע את חוות הדעת של הלקוחות שלנו, על מנת שנוכל לשפר את השירות בעתיד.

אנו מאחלים לכם הצלחה ברכישת הבית החדש שלכם

הלוואה לכל מטרה דרך משכנתא

מתי עדיף לקחת הלוואה כנגד שיעבוד דירה?

כל גוף פיננסי ישמח תמיד להעניק הלוואות ואשראי לכל לקוח. גם לקוחות הנחשבים לכאורה בעייתיים, עשויים לזכות בהלוואות כאמור, בתנאים מיוחדים. ואולם ככל שסכום ההלוואה הנדרש דבוה יותר, כך נוטים הגופים הפיננסיים השונים לדרוש בטחונות שונים, לפחחות כנגד חלק מההלוואה. הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד בית, לפיכך, הופכת לפעולה אטרקטיבית למדיי למי שזקוק  לסכום גדול. למעשה, מדובר במשכנתא לכל דבר – קרי הלוואה שתמורתה משועבד נכס נדל"ן כל שהוא. ההבדל הוא שכאן המצב הפוך. קבלת משכנתא באה לרכוש נכס מידי אדם אחר ונלקחת לצורך הפעולה הזאת בדיוק. הלוואה לכל מטרה בשעבוד נכס, לעומת זאת, נלקחת כשהנכס כבר קיים, כשהמטרה שלה משתנה.

תנאים לקבלת הלוואה לכל מטרה בשעבוד נכס

כיון שמדובר בכסף הניתן תמורת שעבוד נכס, תנאי ההלוואה אמורים להיות אטרקטיביים יותר מאלה של הלוואות רגילות. מדובר בשיווי המשקל שבין הריבית, תנאי ההחזר ואורך חיי ההלוואה. במרבית המקרים, הלוואה כזאת ניתנת בתנאים קרובים לאלה הניתנים לנוטלי משכנתא חדשה לרכישת דירה או בית חדשים.

ריביות נמוכות: הריביות בהלוואות כאלה נמוכות בצורה משמעותית מריבית על הלוואות רגילות. עם זאת, גובה הריבית של הלוואות כאלה הוא פונקציה של מצבו הפיננסי של נוטל ההלוואה ושל ההתנהלות הכספית שלו. מי שההתנהלות שלו סבירה יזכה לתנאים טובים יותר. מי שההתנהלות הפיננסית שלו היא בעייתית, עלול לגלות שתנאי ההלוואה שלו הם בעייתיים.

אנשי המקצוע של המקור למשכנתא אופטימלית יסייעו לכם במציאת הגוף הפיננסי המתאים ביותר, שיעניק לכם טיפול הולם, שירות מעולה ותוצאות לא מאכזבות. צרו קשר כעת ואנו נלווה אתכם לאורך כל הדרך, עד קבלת ההלוואה.

מטרות אפשריות לנטילת הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד בית

הלוואה כנגד שיעבוד דירה כדאי לקחת, כאשר נדרש סכום גדול למטרה ספציפית. רצוי מאד שהמטרה שלשלה לוקחים בעלי נכס את ההלוואה תהיה פרודוקטיבית. אחרת, עשוי בעל הנכס לאבד אותו בסוף התהליך. להלן מטרות אפשריות לקבלת הלוואה כנגד שיעבוד דירה מבנקים או גופים פיננסיים שונים:

פתיחת עסק, הגדלת עסק: לעיתים קרובות, השגת ההון לפתיחת עסק חדש או הגדלת עסק קיים היא המכשול העיקרי לפתיחה שלו. אמנם מדינת ישראל מסייעת ככל יכולתה לעסקים, הן בהקלת תהליכים והן במתן ערבות מדינה להלוואות לעסקים. עם זאת, בכל המקרים נדרש הון עצמי להקמת העסק. על ההון העצמי הזה בדיוק מדובר, כשמדברים על שיעבוד נכס לטובת הלוואה.

רכישת נכס נדל"ן נוסף: כאן, החשיבות של הלוואה לכל מטרה בשעבוד נכס היא בולטת יותר. ההוראות של בנק ישראל מחייבות מי שמעוניין לרכוש נכס נדל"ן נוסף על זה הקיים ברשותו, להביא לצורך העסקה הון בשווי של חמישים אחוזים מסכום הרכישה. רוכשים של דירה נוספת יכולים לקבל לא יותר מאשר חמישים אחוזים (50%) מערך הנכס שנרכש בצורת משכנתא. משכון נכס קיים לצורך העניין הוא, לפיכך, מעשה לגיטימי לחלוטין. זאת, כמובן, בתנאי שהנכס ששועבד לטובת ההלוואה הוא אכן נקי ממשכנתא או משעיבודים אחרים.

חיסול חובות: בודד או משפחה המצויים בחובות, עשויים לראות בנטילת הלוואה כנגד שיעבוד דירה פתרון הולם למצוקת אשראי ומתאים מאוד למסורבי הלוואות בבנקים. היתרון העיקרי של הלוואה כנגד שיעבוד דירה טמון בפריסת התשלומים הנרחבת של הלוואה כזאת. במרבית המקרים, הלוואות הניתנות בתנאים רגילים, נפרסות על פני תקופת החזר של חמש שנים, בריביות גבוהות יחסית. לעומת זאת, הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד בית יכולה להיפרס על פני עשר שנים ואפילו יותר – תלוי בגובה ההלוואה. היתרון השני של הלוואה כזאת טמון בריביות הנמוכות יחסית שנוטלים מרבית הגופים כנגד ההלוואה. כך ניתן לרכז סכום גדול, לחסל חובות מעיקים ולהקטין בצורה משמעותית את ההחזרים החודשיים.

במקרים מסויימים לא ניתן לקחת הלוואת משכנתא בנקאית לכל מטרה מסיבות של רישום הסטוריית אשראי שלישית (BDI שלילי). עקב מצבים של הגבלה בחשבון בנק, פשיטת רגל ואיחוד תיקים ואף בגלל תיקים פתוחים בהוצל"פ. במקרים אלו מומלץ לקחת הלוואת משכנתא ארוכת טווח דרך משכנתא חוץ בנקאית אם אפשרות לנקודות יציאה כל כמה שנים על מנת לגשר את התקופה המינימאלית בין לקיחת משכנתא חוץ בנקאית עד לאישור קבלת משכנתא בנקאית.

הרשימה דלעיל היא רשימה חלקית של מצבים אפשריים שבהם נדרשת הלוואה כנגד שיעבוד בית. אם אתם חושבים שנדרשת לכם הלוואה בסכומים גבוהים כנגד שעבוד הבית, פנו כעת אל המקור למשכנתא אופטימלית. נציגים מטעמנו יצרו אתכם קשר להמשך תהליך ההלוואה. במהלך הפעולה לקראת מתן הלוואה תידרשו להציג מסמכים שונים ולבצע פעולות שונות.. ואולם בסוף התהליך תוכלו לממש את כל המטרות שלשמן אתם נוטלים את ההלוואה. צרו קשר כעת והתחילו לאלתר את התהליך.